Postępowanie prowadzone pod nr ZP.272.4.2024

Umowa na Roboty Budowlane /projekt
nr ZP.273…….2024
W przypadku zawarcia umowy w formie pisemnej:
zawarta w dniu ............................. 2024 r. w  Kielcach, pomiędzy:

W przypadku zawarcia umowy w formie elektronicznej: 
Zawarta, pomiędzy: Wojewódzką Stacją Sanitarno-Epidemiologiczną w Kielcach, ul. Jagiellońska 68, 25-734 Kielce, NIP 959-08-29-513, REGON: 000291954, wpis do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą prowadzonego przez Wojewodę Świętokrzyskiego, nr księgi: 000000023808, Numer rachunku bankowego: NBP O/O Kielce – 28101012380840842230000000,
reprezentowaną przez: Jarosława Ciura – Dyrektora Wojewódzkiej Stacji Sanitarno-Epidemiologicznej w Kielcach, zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym   
a
…………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………………..
z siedzibą w: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
NIP:…………………..………………, REGON: ……………….……………………..…………….,KRS:..............................................,
nr rachunku bankowego: …………………………………..……………………………………………………………………………………….
reprezentowanym przez: …………………………………………………………………………………………………………………………..
zwanym w dalszej części Wykonawcą, 
zwanymi razem Stronami, 
zawierają niniejszą umowę o następującej treści:
§ 1
Oświadczenia Stron
1.	Niniejsza umowa została zawarta w wyniku postępowania przeprowadzonego w trybie podstawowym zgodnie z art. 275 pkt  1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1605 ze zm.), dalej jako uPzp. 
2.	Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pod nazwą „Roboty konserwacyjno-remontowe pomieszczeń III piętra budynku głównego WSSE w Kielcach”.  
3.	Wykonawca oświadcza, że w stosunku do niego nie są prowadzone jakiekolwiek postępowania sądowe, egzekucyjne, zabezpieczające czy inne, które mogłyby uniemożliwić wykonanie przedmiotowej umowy.
4.	Wykonawca wykona przedmiot niniejszej umowy zgodnie z najwyższą starannością oraz przepisami prawa.
5.	Wykonawca oświadcza, iż jest podatnikiem podatku VAT.
§ 2
Przedmiot umowy i zasady realizacji
1.	Przedmiotem niniejszej umowy jest:
a)	Wykonanie wszystkich robót budowlanych dla zadania pn.: „Roboty konserwacyjno-remontowe pomieszczeń III piętra budynku głównego WSSE w Kielcach”, 
b)	Przywrócenie przejętego na czas budowy terenu do stanu pierwotnego.
2.	Przedmiot zamówienia będzie realizowany zgodnie z ofertą Wykonawcy. 
3.	Oferta Wykonawcy stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy. Załączniki są integralną częścią umowy.
4.	Dodatkowo zakres rzeczowy przedmiotu niniejszej umowy określają obowiązujące w postępowaniu zapisy specyfikacji warunków zamówienia (SWZ) oraz dokumentacja projektowa.  
5.	Wykonawca zobowiązuje się do realizacji niniejszej umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej
i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej przepisami prawa powszechnie obowiązującego w sposób ciągły i nieprzerywany, z najwyższą starannością oraz zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem. 
6.	Wykonawca oświadcza, że:
a)	osoby, które będą wykonywać umowę w jego imieniu posiadają doświadczenie i umiejętności oraz kwalifikacje zawodowe pozwalające na należyte jej wykonanie;
b)	nie istnieją żadne okoliczności uniemożliwiające czy wyłączające możliwość wykonania umowy.
7.	Zamawiający i Wykonawca wybrany w postępowaniu o udzielenie zamówienia obowiązani są współdziałać przy wykonaniu umowy w sprawie zamówienia publicznego w celu należytej realizacji zamówienia. 
8.	Wykonawca oświadcza, iż zapoznał się z przedmiotem zamówienia i nie wnosi zastrzeżeń do zakresu
i ilości robót.
§ 3
Obowiązki Zamawiającego
1.	Do obowiązków Zamawiającego należy:
1)	Przekazanie terenu (frontu) robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy.
2)	Zapewnienie odbioru wykonanych robót w terminie określonym w umowie.
3)	Zapewnienie Nadzoru Inwestorskiego. 
4)	Terminowa zapłata wynagrodzenia za wykonane i odebrane prace.
§ 4
Obowiązki Wykonawcy
1.	Do obowiązków Wykonawcy należy:
1)	przejęcie terenu robót od Zamawiającego,
2)	wykonanie przedmiotu umowy zgodnie m. in. z:
a)	dokumentacją projektową, 
b)	ofertą Wykonawcy,
3)	wykonanie i utrzymanie na swój koszt zaplecza, zabezpieczenie mienia znajdującego się na terenie prowadzonych robót do dnia przekazania przedmiotu umowy Zamawiającemu,
4)	zabezpieczenie i wygrodzenie terenu robót,
5)	zapewnienie dozoru mienia na terenie prowadzonych robót na własny koszt,
6)	zabezpieczenie właściwych warunków BHP i ppoż. przy prowadzonych robotach budowlanych,
7)	utrzymanie ładu i porządku na terenie prowadzonych robót, a po zakończeniu prac usunięcie poza teren prowadzonych robót wszelkich urządzeń tymczasowego zaplecza oraz pozostawienie całego terenu prowadzonych robót oraz terenów przyległych, czystych i nadających się do użytkowania
i przekazanie Zamawiającemu terenu prowadzonych robót w terminie ustalonym na dzień odbioru końcowego robót,
8)	naprawienie i doprowadzenie na swój koszt do stanu poprzedniego terenu, w przypadku spowodowania szkody, a także zniszczenia lub uszkodzenia już wykonanych robót, ich części bądź urządzeń,
9)	jako wytwarzający odpady – przestrzeganie przepisów prawnych wynikających z następujących ustaw:
a)	z dnia 14.12.2012 r. o odpadach (t.j. Dz.U.2023r. poz. 1587, ze zm.),
b)	z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U.2024r. poz. 54),
10)	ponoszenie pełnej odpowiedzialności za stosowanie i bezpieczeństwo wszelkich działań prowadzonych na terenie prowadzonych robót i poza nim, a związanych z wykonaniem przedmiotu umowy,
11)	ponoszenie pełnej odpowiedzialności za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów,
12)	zabezpieczenie instalacji, urządzeń i obiektów na terenie prowadzonych robót i w jego bezpośrednim otoczeniu, przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót,
13)	usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych przez nadzór inwestorski w trakcie trwania robót
w terminie nie dłuższym niż termin technicznie uzasadniony i konieczny do ich usunięcia,
14)	ponoszenie wyłącznej odpowiedzialności za wszelkie szkody będące następstwem niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy, które to szkody Wykonawca zobowiązuje się pokryć
w pełnej wysokości,
15)	wykonawca zobowiązany jest, na każde żądanie inspektora nadzoru, do przedłożenia
w wyznaczonym terminie dokumentów tj. aprobat technicznych, deklaracji zgodności, atestów materiałów użytych do wykonania przedmiotu umowy,
16)	do wbudowania będą dopuszczone tylko te wyroby budowlane, które spełniają wymogi określone
w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1213, ze zm.), ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2023r. poz. 682 ze zm., dalej jako: ustawa Pb) oraz spełniające wymagania określone w przedmiarach robót stanowiących integralną część umowy. Wyroby budowlane, które nie spełniają tych wymagań będą odrzucone.
17)	wykonawca obowiązany jest przechowywać przez okres wykonywania robót dokumenty potwierdzające, że materiały odpowiadają przepisom, o których mowa w pkt 16, a po zakończeniu robót przekazać je Zamawiającemu,
18)	przed przystąpieniem do wykonania zamówienia Wykonawca, o ile są znane, poda nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe Podwykonawców i osób do kontaktu z nimi, zaangażowanych w roboty budowlane. Wykonawca zawiadamia Zamawiającego o wszelkich zmianach ww. danych, w trakcie realizacji zamówienia, a także przekazuje informacje na temat nowych Podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację robót,
19)	pisemnego informowania Zamawiającego o konieczności wykonania zamówień dodatkowych
w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania,
20)	zapewnienia we własnym zakresie sprzętu (maszyny, elektronarzędzia, itp.), bieżącego zabezpieczenia wykonanych robót w sposób uniemożliwiający zniszczenie efektów prac,
21)	zgłaszania Zamawiającemu do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu,
22)	przed zgłoszeniem robót do odbioru Wykonawca przekaże Zamawiającemu, zestawienie zawierające listę wszystkich podwykonawców i dalszych podwykonawców, wraz ze wskazaniem w stosunku do każdego z osobna, całości kwoty należnego wynagrodzenia wynikającego z umowy
o podwykonawstwo oraz z rozliczenia powykonawczego, wszystkich faktycznie dokonanych płatności z rozbiciem na poszczególne faktury, a także pokazaniem kwoty pozostającej jeszcze do zapłacenia na ich rzecz. Informacje zawarte w przedmiotowym dokumencie muszą zostać potwierdzone przez przedstawicieli wszystkich podmiotów w nim wymienionych.
2.	Jeżeli zmiana albo rezygnacja z Podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 118 ust. 1 uPzp., w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż Podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.
3.	Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia OC prowadzonej działalności gospodarczej
w zakresie realizowanym w ramach niniejszej umowy, przez okres co najmniej od daty zawarcia umowy do czasu odbioru końcowego na kwotę nie niższą niż 200 000,00 zł. Na każde żądanie Zamawiającego Wykonawca jest obowiązany okazać aktualną opłaconą polisę ubezpieczeniową lub inny dokument potwierdzający posiadanie aktualnego ubezpieczenia wraz z dowodem opłaty. Brak posiadania aktualnego ubezpieczenia jest podstawą do wstrzymania wypłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia.
4.	Wykonawca zobowiązuje się w terminie obwiązywania rękojmi i gwarancji, tj. w terminie ................. miesięcy od dnia odbioru końcowego, usunąć wszystkie ujawnione Wady dotyczące realizacji przedmiotu Umowy.
§ 5
Obowiązki w zakresie zatrudnienia
1.	Wykonawca lub Podwykonawca będzie zatrudniać na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tj. Dz.U. z 2023r. poz. 1465 ze zm.) osoby wykonujące bezpośrednio roboty budowlane tj. pracownicy fizyczni oraz pracownicy niższego szczebla technicznego odpowiedzialni za organizację i realizowanie robót budowlanych. Wymóg ten nie dotyczy kierownika budowy, kierowników robót oraz osób świadczących usługi na budowie w ramach własnej działalności gospodarczej przy pomocy własnego sprzętu lub narzędzi, jak np. prac pomiarowych
i badań, prac rozbiórkowych i ziemnych wykonywanych koparką lub spycharką, wywozu i dowozu urobku lub transportu materiałów budowlanych itp.
2.	Prace ogólnobudowlane, których dotyczą wymagania zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących czynności w trakcie realizacji zamówienia – to wszystkie czynności, określone w opisie przedmiotu zamówienia i dokumentacji projektowej, wykonywane bezpośrednio na terenie budowy.
3.	W terminie 7 dni od rozpoczęcia robót Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu:
1)	wykaz osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, których dotyczy wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę;
2)	wykaz osób lub zakresów czynności, jeżeli osoba nie jest jeszcze znana, których nie dotyczy wymóg zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, a związanych z realizacją zamówienia.
4.	W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do:
1)	żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełnienia ww. wymogów
i dokonywania ich oceny;
2)	żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełnienia ww. wymogów;
3)	przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia.
5.	W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, nie krótszym niż 3 dni robocze, Wykonawca zobowiązuje się przedłożyć wskazane poniżej w ust. 6 dowody, w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na umowę o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane w ust. 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia.
6.	W celu weryfikacji zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, Zamawiający może żądać w szczególności:
1)	oświadczenia zatrudnionego pracownika;
2)	oświadczenia Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu pracownika na podstawie umowy
o pracę;
3)	poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o pracę zatrudnionego pracownika;
4)	innych dokumentów - zawierających informację, w tym dane osobowe, niezbędne do weryfikacji zatrudnienia na podstawie umowy o pracę, w szczególności imię i nazwisko zatrudnionego pracownika, datę zawarcia umowy o pracę i zakres obowiązków pracownika.
7.	Sankcję z tytułu niespełnienia wymagań w zakresie zatrudnienia pracowników określono w § 13 umowy.
§ 6
Udział podwykonawców
1.	Dopuszcza się wykonanie określonej części przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawców pod warunkiem dopełnienia obowiązków opisanych w niniejszym paragrafie.
2.	Wykonawca zobowiązany jest do wskazania w ofercie części zamówienia, jakie zamierza powierzyć podwykonawcom.
3.	Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania zgody Zamawiającego na zawarcie umowy z podwykonawcą lub z dalszym podwykonawcą.
4.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamierzający zawrzeć umowę
o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, w trakcie realizacji umowy, do przedłożenia Zamawiającemu projektu tej umowy, przy czym podwykonawca lub dalszy podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo
o treści zgodnej z projektem umowy.
5.	Strony ustalają, że przekazywana Zamawiającemu umowa lub projekt umowy o podwykonawstwo obligatoryjnie musi zawierać istotne postanowienia umowne określające w szczególności:
1)	przedmiot umowy (przedmiot umowy powierzony do wykonania podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy musi być tożsamy z zakresem zawartym w ofercie złożonej przez Wykonawcę Zamawiającemu);
2)	wynagrodzenie podwykonawcy (wysokość wynagrodzenia dla podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy nie może być wyższa od kwoty zawartej
w ofercie złożonej przez Wykonawcę Zamawiającemu, obejmującej dany zakres robót);
3)	terminy i sposób płatności wynagrodzenia (zapłata wynagrodzenia dla podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy następować będzie po wykonaniu przedmiotu umowy, podpisaniu przez obie Strony protokołu odbioru robót i wystawieniu na jego podstawie faktury);
4)	terminy realizacji umowy (termin realizacji nie może być dłuższy niż termin wymagany w umowie pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą).
6.	Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie
o podwykonawstwo nie może być dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy faktury lub rachunku, potwierdzających wykonanie zleconej podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy dostawy, usługi lub roboty budowlanej.
7.	Przekazanie Zamawiającemu umowy lub projektu umowy między Wykonawcą a podwykonawcą lub dalszym podwykonawcą musi nastąpić w formie pisemnej, na adres Zamawiającego, pod rygorem uznania go za bezskuteczne.
8.	Zamawiający, w terminie 7 dni, zgłosi pisemne zastrzeżenia do projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jeżeli nie będzie spełniała wymagań określonych w niniejszej umowie w szczególności będzie przewidywała dłuższy termin zapłaty wynagrodzenia niż określony
w ust. 6.
9.	Niezgłoszenie pisemnych zastrzeżeń do przedłożonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust. 8, uważa się za akceptację projektu umowy przez Zamawiającego.
10.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia.
11.	Wykonawca, podwykonawca lub dalszy podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi (wchodzące w zakres niniejszej umowy o roboty budowlane), w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia, z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niż 0,5% wynagrodzenia brutto, o którym mowa w § 8 ust. 1.
12.	W przypadku, o którym mowa w ust. 11, jeżeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuższy niż określony w ust. 6, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej.
13.	Przepisy niniejszego paragrafu stosuje się odpowiednio do zmian umowy o podwykonawstwo.
§ 7
Zasady rozliczeń z podwykonawcami
1.	Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub który zawarł przedłożoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, w przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę zamówienia na roboty budowlane.
2.	Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, dotyczy wyłącznie należności powstałych po zaakceptowaniu przez Zamawiającego umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub po przedłożeniu Zamawiającemu poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy
o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi.
3.	Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie należne wynagrodzenie podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy bez odsetek i kar umownych.
4.	Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty zgodnie z art. 465 ust. 4 uPzp, Zamawiający poinformuje Wykonawcę o terminie zgłaszania pisemnych uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 1.
5.	W przypadku zgłoszenia uwag, o których mowa w ust. 4, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, Zamawiający może:
1)	nie dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli Wykonawca wykaże niezasadność takiej zapłaty albo
2)	złożyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszego podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości należnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się należy, obciążając Wykonawcę kosztami z tym związanymi  albo
3)	dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, jeżeli podwykonawca lub dalszy podwykonawca wykaże zasadność takiej zapłaty.
6.	W przypadku uznania przez Zamawiającego zasadności zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, Zamawiający dokona zapłaty w terminie 30 dni od dnia uznania zasadności zapłaty przez Zamawiającego.
7.	W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, o których mowa w ust. 1, Zamawiający potrąci kwotę wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
8.	Postanowienia § 6 i § 7 nie naruszają praw i obowiązków Zamawiającego, Wykonawcy, podwykonawcy i dalszego podwykonawcy wynikających z przepisów art. 647 i n. ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny.
§ 8
Wynagrodzenie i zapłata wynagrodzenia
1.	Strony ustalają, że obowiązującą formą wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy, zgodnie z ofertą Wykonawcy - jest wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości netto:…………. zł (słownie złotych:……………………………….) plus podatek  VAT w wysokości  ……%  tj. …………….. zł (słownie złotych: ……………………………..) tj. brutto:………...zł (słownie  złotych: …………………………………………………...).
2.	Wynagrodzenie wskazane w ust. 1 obejmuje całkowitą wartość przedmiotu umowy, wszelkie koszty robót przygotowawczych, prac porządkowych oraz zagospodarowania, wywozu odpadów, zabezpieczenia i uporządkowania placu budowy po zakończeniu  robót, a  także  podatek  VAT.
3.	Podstawą do wystawienia faktury za wykonane roboty wymienione w § 2 umowy jest podpisany przez strony protokół odbioru robót objętych umową.
4.	Warunkiem zapłaty za roboty wykonane w podwykonawstwie jest przedstawienie przez Wykonawcę pisemnych oświadczeń podwykonawców lub dalszych podwykonawców o dokonaniu na ich rzecz zapłaty wynagrodzenia za wykonane roboty, które stało się wymagalne. W przypadku braku tych oświadczeń Zamawiającemu przysługuje prawo do pomniejszenia wynagrodzenia należnego wykonawcy o kwotę wynikającą z zakresu powierzonego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy, w stosunku do którego powstały zaległości finansowe w zapłacie wynagrodzenia.
5.	Zamawiający zastrzega, iż Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego przenieść wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osobę trzecią.
6.	Strony ustalają, że termin zapłaty za wykonane roboty wynosić będzie do 30 dni, licząc od  daty dostarczenia Zamawiającemu faktury z podpisanym protokołem odbioru robót oraz innych wymaganych umową dokumentów.
§ 9
Termin realizacji umowy
1.	Termin zakończenia robót ustala się na 6 miesięcy licząc od daty zawarcia niniejszej umowy, nie później niż do dnia 20 grudnia 2024 r.
2.	Termin rozpoczęcia robót ustala się z chwilą przekazania terenu robót.
3.	Przekazanie terenu robót nastąpi w dniu podpisania niniejszej umowy, nie później jednak niż 3 dni od dnia podpisania umowy.
4.	Przez zakończenie realizacji przedmiotu umowy rozumie się:
a)	dokonanie odbioru końcowego, poprzedzone przekazaniem Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej w dwóch egzemplarzach, zatwierdzonej przez Inspektora Nadzoru, deklaracji zgodności lub certyfikatów na wbudowane materiały, oświadczenia kierownika budowy o zgodności wykonanych robót z obowiązującymi przepisami oraz oświadczenia o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy i terenów przyległych;
5.	Wykonawca robót jest zobowiązany zgłosić pisemnie zakończenie robót, gotowość do odbioru końcowego i przekazania obiektu Zamawiającemu.
§ 10
Zmiana umowy
1.	Wszelkie zmiany i uzupełnienia do umowy wymagają aneksu w formie pisemnej  pod rygorem nieważności.
2.	Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany zawartej umowy w stosunku do treści wybranej oferty w zakresie uregulowanym w art. 454 – 455 uPzp. oraz wskazanym w Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz wskazanych poniżej.
3.	Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany umowy w formie aneksów w niżej wymienionych przypadkach:
1)	zmiany numeru rachunku bankowego Wykonawcy,
2)	zakresu/sposobu realizacji przedmiotu zamówienia, jeżeli zmiany te są korzystne dla Zamawiającego lub nie dało się ich przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a w szczególności w sytuacji pojawienia się na rynku nowych rozwiązań technologicznych i materiałowych,
3)	zmiany wynagrodzenia w przypadku zmniejszenia zakresu przedmiotu umowy wraz
z ograniczeniem należnego Wykonawcy wynagrodzenia,
4)	robót zamiennych, jeżeli są one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa wykonywania robót budowlanych lub usprawnienia procesu budowlanego, po wcześniejszym uzgodnieniu możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych - bez konieczności zwiększania wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawcy,
5)	robót zamiennych, jeżeli nie odstępują one w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę w ramach art. 36a ust. 5 lub 6 ustawy Pb z zastrzeżeniem art. 57 ust. 2 ustawy Pb, po wcześniejszym uzgodnieniu możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych -bez konieczności zwiększania wynagrodzenia ryczałtowego Wykonawcy.
4.	Warunkiem dokonania zmiany, o której mowa w ust. 3, jest złożenie uzasadnionego wniosku przez stronę inicjującą zmianę i wyrażenie zgody przez drugą stronę umowy oraz sporządzenie przez strony stosownego protokołu.
5.	W przypadku zmian dotyczących robót budowlanych, o których mowa w przepisie art. 455 ust. 1 pkt 3 uPzp., Wykonawca jest zobowiązany niezwłocznie zawiadomić Zamawiającego o zaistnieniu w czasie realizacji umowy konieczności wykonania robót dodatkowych, jednak nie później niż w terminie 5 dni, licząc od dnia powzięcia wiadomości przez Wykonawcę o zaistniałej sytuacji.
6.	W przypadku wystąpienia w czasie realizacji przedmiotu umowy konieczności wykonania robót dodatkowych, o których mowa w ust. 5, i które są niezbędne do prawidłowej realizacji całości lub części przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązuje się nie wykonywać ich przed zawarciem aneksu do umowy uwzględniającego ich wykonanie, pod rygorem utraty wynagrodzenia z tytułu ich wykonania.
7.	W przypadku o którym mowa w ust. 5 i 6 Wykonawca ma obowiązek kontynuować realizację pozostałego zakresu umowy, o ile roboty dodatkowe lub niewykonanie części przedmiotu umowy nie przeszkadzają w jego prawidłowej realizacji.
8.	Powyższe postanowienia stanowią katalog zmian na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia zgody.
§ 11
Gwarancja i rękojmia
1.	Wykonawca udziela gwarancji i rękojmi na wykonane roboty budowlane stanowiące przedmiot niniejszej umowy na okres ……. miesięcy licząc od daty protokolarnego odbioru prac.
2.	Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi także po terminie określonym w ust. 1, jeżeli reklamował wadę przed upływem tego terminu.
3.	Wszelkie wady ujawnione w okresie gwarancyjnym powstałe z przyczyn tkwiących w przedmiocie umowy będą usuwane nieodpłatnie w terminie do 14 dni od zawiadomienia dokonanego przez Zamawiającego.
4.	Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji za wady po terminie wskazanym w ust. 1, jeżeli ujawnił i reklamował wady przed upływem tego terminu.
§ 12
Osoby upoważnione do realizacji umowy
1.	W sprawach związanych z realizacją niniejszej umowy Zamawiającego reprezentować będzie: 
-	Dariusz Perkowski, telefon do kontaktu: ........................................, e-mail: administracja.wsse.kielce@sanepid.gov.pl
- Inspektor nadzoru:…………………………… tel. ………………………………., e-mail:……………………………………..
2.	Wykonawcę reprezentować będzie:
- ………………………………………………………tel..............................................e-mail:................................................. 
- kierownik budowy:…………………………………….. tel........................................ e-mail:…………………………………
3.	Zmiana osób wskazanych w ust. 1 nie wymaga aneksu do niniejszej umowy.
§ 13
Kary umowne
1.	Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną:
1)	za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 30 % wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy;
2)	za zwłokę w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości – 0,2 %, wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki;
3)	za zwłokę w usunięciu wad i usterek przedmiotu umowy stwierdzonych przy jego odbiorze końcowym, w okresie rękojmi lub gwarancji, przy odbiorze pogwarancyjnym, w wysokości – 0,2 %, wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy, za każdy rozpoczęty dzień zwłoki, liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad i usterek,
4)	za przerwanie robót bez pisemnej zgody Zamawiającego w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy, za każdy dzień nieuzasadnionej przerwy licząc od 7 dnia przerwy,
5)	za nieuzasadnione zaniechanie rozpoczęcia robót w ciągu 7 dni od terminu wynikającego z harmonogramu rzeczowo-finansowego w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy, za każdy dzień nieuzasadnionego nierozpoczęcia prac budowlanych,
6)	za brak zapłaty lub nieterminową zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom w wysokości 500,00 zł za każdy stwierdzony przypadek braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty;
7)	za nieprzedłożenie do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmian w wysokości 200,00 zł za każdy przypadek;
8)	za nieprzedłożenie poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 100,00 zł za każdy przypadek;
9)	za brak zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty (§ 6 ust. 6) w wysokości 200,00 zł za każdy przypadek;
10)	za niezatrudnienie na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności określone w § 5 ust. 1, Wykonawca będzie obciążony karą umowną w wysokości 200,00 zł za każdy przypadek;
11)	za nieprzedłożenie w określonym terminie dokumentów dotyczących zatrudnienia, wymienionych w § 5 ust. 2, 3, 5 skutkować będzie obciążeniem Wykonawcy karą umowną w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy za każdy rozpoczęty dzień zwłoki.
2.	Kary umowne mogą podlegać sumowaniu, jeżeli podstawą ich naliczania jest to samo zdarzenie.
3.	Łączna maksymalna wysokość kar umownych, których mogą dochodzić Strony nie może przekroczyć 40% wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w § 8 ust. 1 umowy.
4.	Kary umowne mogą być potrącone Wykonawcy z wynagrodzenia należnego na podstawie niniejszej umowy w oparciu o wystawioną notę odsetkową.
5.	Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania przewyższającego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody i utraconych korzyści.
§ 14
Zabezpieczenie należytego wykonania 
1.	Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ceny całkowitej podanej w ofercie, co stanowi kwotę ...................................... PLN, słownie: ........................................................................... złotych.
2.	Zabezpieczenie gwarantujące zgodnie z umową wykonanie przedmiotu zamówienia zostanie zwrócone w ciągu 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane. 
3.	Zamawiający pozostawia na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji kwotę ...................................... (nie przekraczającą 30% zabezpieczenia). Kwota ta jest zwracana nie później niż w 15 - tym dniu po upływie okresu rękojmi za wady lub gwarancji. 
4.	W przypadku zabezpieczenia wniesionego w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, gwarancja musi zawierać deklarację o nieodwołalnej i bezwarunkowej zapłacie na pierwsze pisemne wezwanie Zamawiającego kwoty zabezpieczenia.  
5.	Jeżeli w okresie rękojmi i gwarancji Wykonawca odmówi usunięcia lub nie uzna stwierdzonych wad  lub  usterek  w określonym terminie,  Zamawiający zleci ich wykonanie innemu wykonawcy, a  ich  koszt  pokryje z  pozostałej części zabezpieczenia wraz z  odsetkami, o której mowa w ust. 3.
6.	W trakcie realizacji umowy Wykonawca może dokonać zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w art. 450 ust. 1 uPzp. Zmiana formy zabezpieczenia może nastąpić w formie powiadomienia i nie wymaga aneksu do niniejszej umowy.
7.	Jeżeli w toku realizacji umowy ulegnie zmianie termin jej zakończenia, określony w § 9 ust. 1, Wykonawca zobowiązany jest uaktualnić wniesione zabezpieczenie na dzień podpisania aneksu.
§ 15
Odstąpienie od umowy
1.	Zamawiający może odstąpić od umowy:
1)	w sytuacjach określonych w art. 456 uPzp.;
2)	jeżeli Wykonawca nie rozpoczął w terminie 7 dni od daty określonej w § 9 umowy lub przerwał realizację robót i nie kontynuuje ich przez okres 7 dni z własnej winy;
3)	Wykonawca realizuje roboty przewidziane niniejszą umową w sposób niezgodny z niniejszą umową lub wskazaniami Zamawiającego.
2.	Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i powinno zawierać uzasadnienie.
3.	Jeżeli Wykonawca będzie wykonywał przedmiot umowy wadliwie, albo sprzecznie z umową Zamawiający może wezwać go do zmiany sposobu wykonywania umowy i wyznaczyć mu w tym celu odpowiedni termin; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiający może od umowy odstąpić albo powierzyć poprawienie lub dalsze wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt Wykonawcy.
4.	W wypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają następujące obowiązki:
1)	Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym na koszt tej strony, z której to winy nastąpiło odstąpienie od umowy,
2)	Wykonawca zgłosi do dokonania przez Zamawiającego odbioru robót przerwanych, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada,
3)	w terminie 10 dni od daty zgłoszenia, o którym mowa w pkt 2 niniejszego ustępu, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku wraz
z zestawieniem wartości wykonanych robót według stanu na dzień odstąpienia; protokół inwentaryzacji robót w toku, stanowił będzie podstawę do wystawienia faktury VAT przez Wykonawcę, Zamawiający zapłaci Wykonawcy za faktycznie wykonane roboty do dnia odstąpienia.
4)	Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do dokonania odbioru robót przerwanych oraz przejęcia od Wykonawcy terenu robót w terminie 10 dni od daty odstąpienia oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia.
5.	Zamawiający może wedle własnego wyboru:
1)	w przypadku zwłoki Wykonawcy w wykonaniu zabezpieczenia, o którym mowa w § 15 ust. 4 pkt 1 – wykonać je na koszt Wykonawcy we własnym zakresie lub zlecić jego wykonanie innemu podmiotowi,
2)	wykonać we własnym zakresie (siłami innego wykonawcy) roboty niezbędne do dokończenia robót i likwidacji szkód spowodowanych przez Wykonawcę niniejszej umowy i w obu przypadkach obciążyć kosztami Wykonawcę, niezależnie od kar umownych.  W obydwu przypadkach nastąpi sporządzenie protokołu ze stopnia zaawansowania poszczególnych robót w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. W przypadku niestawienia się Wykonawcy w wyznaczonym terminie lub nieuczestniczenia w pracach inwentaryzacyjnych, Zamawiający sporządzi protokół jednostronnie,  na co Wykonawca wyraża zgodę.
6.	Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 16
Odbiory
1.	Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie całość przedmiotu zamówienia określona w § 1  niniejszej umowy, z wyjątkiem robot zanikających i podlegających zakryciu. Będzie on dokonany w czasie umożliwiającym wykonanie ewentualnych korekt i poprawek bez hamowania ogólnego postępu robót.
2.	Wykonawca zgłasza Zamawiającemu gotowość do odbioru robót zanikających i podlegających zakryciu w terminie umożliwiającym dokonanie odbioru z udziałem przedstawicieli stron. 
3.	Przedstawiciele stron dokonają odbioru robót zanikających i podlegających zakryciu niezwłocznie, nie później niż 2 dni od daty zgłoszenia. 
4.	Po dokonaniu odbioru o którym mowa w pkt 2 sporządzony jest protokół a Wykonawca przystępuje do dalszych prac. 
5.	Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego robót i zawiadomi Zamawiającego o tym na piśmie.
6.	Odbiór robót, o którym mowa w ust. 1, dokonany zostanie komisyjnie z udziałem przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego. Zamawiający wyznaczy termin rozpoczęcia odbioru robót w ciągu 10 dni od daty pisemnego zawiadomienia przez Wykonawcę o zakończeniu robót i osiągnięciu gotowości przedmiotu umowy do odbioru końcowego.
7.	Najpóźniej w dniu odbioru Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumentację powykonawczą  w dwóch  egzemplarzach  zatwierdzoną przez Inspektora Nadzoru.
8.	Zamawiający może odmówić odbioru robót w przypadku, gdy:
a)	przedmiot zamówienia wykonany jest niezgodnie z projektem,
b)	przedmiot zamówienia wykonany jest niezgodnie z zasadami wiedzy technicznej,
c)	wady stwierdzone w toku czynności odbioru są na tyle istotne, że obiekt nie nadaje się do użytkowania.
9.	Jeżeli wady stwierdzone w toku czynności odbioru nadają się do usunięcia Zamawiający może:
a)	odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, wyznaczając  termin ich usunięcia z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie terminu nie przyjmie naprawy,
b)	przyjąć przedmiot zamówienia z zastrzeżeniem, że stwierdzone wady zostaną usunięte przez Wykonawcę w ramach rękojmi lub gwarancji.
10.	W razie nie usunięcia wad w terminie określonym w protokole odbioru końcowego, Zamawiający zleci zastępcze wykonanie robót innemu wykonawcy, a ich koszt całościowy lub częściowy pokryje z wniesionej przez Wykonawcę kwoty na zabezpieczenie należytego wykonania umowy.
11.	Z czynności odbioru zostanie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru oraz terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad lub usterek.
12.	Wykonawca zobowiązany jest do zawiadomienia Zamawiającego na piśmie o usunięciu wad lub usterek i zażądania wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych uprzednio robót jako wadliwych. 
13.	Po protokolarnym stwierdzeniu usunięcia wad lub usterek stwierdzonych przy odbiorze rozpoczyna się bieg terminu o zwrot (zwolnienie) zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
§ 17
Postanowienia końcowe
1.	Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy będzie rozstrzygał sąd właściwy rzeczowo i miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 
2.	Wykonawca jest zobowiązany do informowania Zamawiającego o zmianie formy prawnej prowadzonej działalności, o wszczęciu postępowania układowego lub upadłościowego oraz zmianie jego sytuacji ekonomicznej mogącej mieć wpływ na realizację umowy oraz o zmianie siedziby firmy pod rygorem skutków prawnych wynikających z zaniechania, w tym do uznania za doręczoną korespondencję skierowaną na ostatni adres podany przez Wykonawcę. 
3.	W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i uPzp. 
4.	W przypadku gdyby którekolwiek z postanowień umowy zostało uznane za nieważne, umowa
w pozostałej części pozostanie ważna.
5.	Niniejszą umowę sporządzono w czterech egzemplarzach trzy dla Zamawiającego jeden dla Wykonawcy. 
...........................................	.........................................
(Wykonawca)	(Zamawiający)